辦公室裝修流程（四）驗收階段

驗收是辦公室裝修的重要步驟，對裝修中的各個部分進行驗收可以避免裝修后期一些質(zhì)量問題的出現(xiàn)。另外，辦公室裝修驗房也是很有必要的，不僅要保證裝修質(zhì)量，同時也是一個公司對外形象的重要保證。
裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段，并且每個階段驗收項目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗收，對整體裝修質(zhì)量來說至關(guān)重要。這里，啄木鳥驗房監(jiān)理公司為大家介紹一下辦公室裝修驗收的三大步驟。

辦公室裝修驗收之初期驗收
初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預(yù)算單上的材料一致，尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的品牌是否屬于裝飾公司專用品牌，避免進場材料中參雜其它材料影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同中的品牌不同，則可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與裝飾公司協(xié)商解決后再簽字。如果業(yè)主方對材料不熟悉，建議請第三方的裝修監(jiān)理公司提早介入，保證裝修質(zhì)量，遠離裝修陷阱，減少不必要的糾紛。

辦公室裝修驗收之中期驗收
一般裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長)，中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。第一次驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目，第二次驗收則是專門對裝修中使用防水的房間進行檢驗。因此中期工程是裝修驗收中最復(fù)雜的步驟，其驗收是否合格將會影響后期多個裝修項目的進行。
吊頂：驗收吊頂首先要檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧希浯问菣z查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會影響其承受力，間距應(yīng)在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動現(xiàn)象。吊桿應(yīng)該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節(jié)約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應(yīng)該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。
水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。
電路改造：驗收電路時，一定要注意使用的電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達標(biāo)。不達標(biāo)的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況，這兩種不達標(biāo)的電線對電流負荷都有影響，導(dǎo)致業(yè)主在日后使用中存在安全隱患。
檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況，如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。
木制品：對于現(xiàn)場制作的木制品首先要注意其外形是否符合設(shè)計要求、尺寸是否精確。現(xiàn)場制作的木門還應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。除了查看門縫，還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴密。
墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業(yè)主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。墻、地磚的空鼓率不能超過5%，否則會出現(xiàn)脫落。值得注意的是，墻、地磚不允許出現(xiàn)中間空鼓，沙漿不飽滿、基層處理不當(dāng)、瓷磚泡水時間不足都可能導(dǎo)致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現(xiàn)中間空鼓，業(yè)主應(yīng)要求工長將這部分瓷磚鏟除重貼。
檢查色差時要注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼。業(yè)主還可以檢查墻、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應(yīng)該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。
墻面、頂面：驗收墻面、頂面應(yīng)該檢查其膩子的平整度，可以用靠尺進行檢驗，誤差在2-3mm以內(nèi)為合格。業(yè)主在驗收墻面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直，用方尺檢驗即可。
如果業(yè)主在中期驗收時發(fā)現(xiàn)了問題，應(yīng)立即告之工長要求整改，工長整改完畢后應(yīng)通知業(yè)主進行再次驗收。
防水：防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。一般有地漏的房間都會做防水，防水是否到位不僅影響業(yè)主的日常生活，還影響樓下業(yè)主的利益。避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法，在進行避水實驗時，工長需要同時與業(yè)主和樓下住戶確認避水時間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時后詢問樓下業(yè)主是否有滲漏現(xiàn)象。
除了檢查地漏房間的防水，業(yè)主還應(yīng)驗收淋浴間墻面的防水，檢查墻面防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻一致，有無漏刷現(xiàn)象，尤其要檢查陰陽角是否有漏刷，避免陰陽角漏刷導(dǎo)致返潮發(fā)霉。
墻面的防水高度也要進行驗收，驗收時業(yè)主可以核對墻面的防水高度是否達到了公司承諾的高度，一般淋浴間的防水高度為1.8m左右，但從經(jīng)濟的角度考慮，業(yè)主可以在淋浴區(qū)設(shè)置1.8m高的防水，其他區(qū)域設(shè)置高于1.5m的防水。

辦公室裝修驗收之尾期驗收
尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單，主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木制品、墻面、頂面，業(yè)主可對其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進行檢驗。
電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座應(yīng)設(shè)有防水蓋。
水路改造的檢查同樣還是重點。業(yè)主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現(xiàn)象，檢驗方法非常簡單：打開水龍頭或者花灑，一定時間后看地面流水是否通暢，有無局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。
除了對中期項目的末尾部分進行驗收，業(yè)主還應(yīng)驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時，應(yīng)查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發(fā)泡膠。此外還應(yīng)檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應(yīng)該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。
在進行尾期驗收時，消費者還應(yīng)該注意一些細節(jié)問題，例如廚房、衛(wèi)生間的管道是否留有檢查備用口，水表、氣表的位置是否便于讀數(shù)等。

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